北京佳惠信達科技有限公司-海康威視視頻綜合解決方案供應商

在過去一年里，盡管一向蓬勃的房地產市場遭受國家宏觀調控的些許抑制，然其并不影響“家庭安防”與“智慧小區”登上2013年安防產業界年度熱門關鍵詞排行榜。而彼時以“專業的行業解決方案”作自我定位的海康威視，也開始向強力向小區行業進軍，并研發出帶有某些“智慧”因子的小區安防綜合管理解決方案。

　　本期方案評估，即透過海康威視代表對小區安防綜合管理解決方案的現場演示，以及a&s專家現場評估提問犀利，來細數當前小區安全防范存在的盲區以及其智能化的實現途徑。讓我們快速預覽評估現場的精彩內容!

　　海康威視小區安防解決方案如何給住戶安全感?

　　——海康威視小區安防綜合管理解決方案現場演示

　　方案特點

　　1、一整套綜合管理平臺集中管理

　　2、全系列自主產品，便于對接

　　3、融入智能化技術應用

　　經過近些年的城鎮化建設，新建、改造小區項目遍地開花，建設方、承建方在項目中不斷總結經驗，各地建設相關管理單位也在當地生成相應地方建設標準，以指導、規范在建項目。

　　小區安全防范目的是在一定區域范圍內預警可能發生的入侵行為，對發生的報警及時捕獲并記錄相關信息，對小區安全防范相關系統進行統一管理，滿足住宅安全性和舒適性需求，為住戶提供高品質的生活環境，為物業管理提供、的技術手段管理模式。

　　小區安全防范系統強調后端整合、統一管理、資源共享、有效聯動，不僅在功能上可創造許多亮點，也為管理者帶來更多便利，打破傳統的粗放式管理模式。

一、 物業及安保管理業務

　　隨著高科技術的不斷發展進步，不同區域、不同應用場景可以采用合適的防范手段，尤其是要強化以技術防范為主，使得小區內安防效果zui大化。

　　1、小區公共安全建設

　　小區的公共區域主要指小區的周界、園區內主要干道、活動廣場、室外停車位、景觀水系等。上述防范區域主要針對入侵人員、作案人員、園區內嬉戲的兒童等進行事件記錄，以方便案前預警及案后追溯。

　　周界區域除結合圍墻情況安裝入侵報警設備外，同時安裝室外防水紅外攝像機，對小區周界進行*24小時監視，該部分攝像機還可通過后臺周界智能分析實現周界入侵檢測，實現智能化重點區域視頻布控管理，如對周界監視畫面劃線檢測、人員跨線報警，實現跨線報警聯動關聯攝像機視頻彈窗顯示，同時回放前幾秒視頻畫面。

　　園區內的主要干道、活動廣場、室外停車位的區域，可采用室外紅外槍式攝像機配合室外紅外球機對通道、大面積區域進行視頻布控，保證來往行人正面、背面，在園區內至少被清晰拍攝到一次。

　　景觀水系在大部分小區內均有建設，并且在該區域多數都會設置無欄桿的親水平臺，嬉戲的兒童很容易發生跌入危險，因此對該部分的技防要有其特殊性。考慮園區內美觀，采用實體護欄定不是*選擇，在此可利用智能技術，如上述應用在周界智能化重點區域視頻布控管理的方法，通過監視畫面劃線檢測、人員跨線報警，實現跨線報警聯動關聯攝像機視頻彈窗顯示，提醒管理人員注意，指派相關人員到現場勸阻，防患于未然。

　　2、 停車場安全管理建設

　　停車場的安全管理主要從出入口及主要干道兩方面進行布控。在每個停車場出入口設置視頻監控點位，對進出車輛進行實時監控與視頻存儲，該攝像機可以與車輛出入管理系統的攝像機共用;地下停車場主要干道部分，設置低照度槍式攝像機，兼顧每個車位車輛的進出與停放情況。

　　對于停車場出入口及車庫主要干道布控，在滿足日常停車管理的同時，從另一方面避免了由于視頻監控的疏漏而導致地下車庫成為監控盲區的可能。即便入侵人員在作案后通過地下車庫做為逃離路線，上述視頻設備的布控，使安保部門有了事件追溯的依據。

二、 出入口管理業務

　　小區內出入口較多，項目在初步設計階段，已對園區內的人流、車流進行了較完善的分管規劃。如何體現出對進出小區的人員、車輛的人性化管理，是我們面臨的問題，下面從人員出入管理及車輛出入管理兩個維度進行介紹。

　　在人員出入小區管理維護方面，園區的出入口是小區的*道防線，雖然通行的人流量相對較低，但考慮上門推銷、住戶安全等因素，新建小區均對住戶出入小區及訪客出入小區管理做了前期的設計。

　　1、 住戶出入小區管理

　　對于小區出入口，利用視頻手段采用雙向監控的方式，做好抓拍記錄。正常情況下，住戶通過刷卡的方式通過設置在出入口的人員通道閘機，如遇到住戶忘記攜帶門禁卡，可通過崗亭保安在安裝在崗亭終端輸入住戶門牌號，調取以往出入圖像，進行人工對比核實身份放行。同時該系統可對來往人員進行抓拍圖像記錄，在占用較少空間的情況下，將來往人員圖像信息盡可能長的時間存儲。如有案**況，可對尾隨等可疑人員的排查，快速搜尋作案人員。

　　2、 訪客出入小區管理

　　小區的訪客出入管理采用無紙化方式對外來訪客信息管理，同時需確保訪客管理的人性化。可通過在小區人行入口設置一臺自助式訪客一體機，主界面顯示小區總平面圖，觸屏移動和縮放，提供文字和語音操作提醒，協助訪客快速定位受訪住戶的具**置。

　　設在園區出入口的訪客一體機，可通過門牌號信息建立與住戶的對講，住戶可在室內機的終端清晰看到訪客的影像，在對講的同時，系統聯動訪客一體機上的視頻設備抓拍訪客圖像進行存儲。

　　當住戶確認該訪客允許進入，并按確認鍵后，訪客一體機自動吐出臨時卡，系統自動根據住戶房號對臨時卡進行授權，訪客可持該臨時卡通過相關通道、單元門、單元內層控電梯到達住戶所在樓層，其它未授權通道均不可通行。訪客取卡后，屏幕自動規劃出該處至受訪住戶的路徑示意，方便訪客找到受訪住戶的住處。

　　當訪客離開小區時，將合法臨時卡插入人員通道閘機收卡器或安保人員人工收回并刷卡，人員通道閘放行，系統聯動安裝在較遠處的視頻設備抓拍訪客圖像并進行存儲。

　　3、 出入單元樓管理

　　每幢樓的單元門是小區的第二道認證防線，對人員進出管理，通過單元樓通行權限控制，允許本單元的住戶無障礙進入，并按樓層信息授權使用電梯。識別方式可根據建設方對小區檔次的定位，選擇遠距離讀卡或近距離讀卡方式。

　　當出現門禁卡失效或住戶忘記帶門禁卡時，可通過單元門口機呼叫管理中心，人工核對信息后由保安人員遠程開門。管理中心根據呼叫人員提供的房號調取zui近幾次正常刷卡時，就近攝像機所抓拍的圖片，可通過回調圖片與實時視頻畫面比對，快速核實身份，避免傳統情況下通過詢問姓名等方式核對身份，同時也可避免非法人員通過該方式獲取信息，偽裝身份請求開門進入。

4、 住戶間互訪

　　安全管理與方便使用在某種程度上是相互抵觸的，小區內采用技術手段實施安全防范的同時，為避免鄰里之間的互訪帶來不便，系統設計時也需考慮住戶其他通行通道臨時權限的開放。

　　首先，可視對講室內機支持戶戶對講功能，可通過查詢通訊錄、輸入房號等呼叫其他的住戶;其次，室內機與電梯層控系統對接，可通過按鍵或觸摸菜單臨時開放對應樓層電梯按鈕權限，并可設置每次權限開放的時間。

　　在車輛出入小區管理維度方面：隨著人們的生活水平提高，家用車越來越普及，停車問題也越來越突出，為避免外來車輛蹭車位的現象發生，小區內的停車管理系統也成為近年來小區建設項目的標配系統，并且該系統在小區日常管理中使用頻率非常高。

　　1、 住戶車輛出入管理

　　住戶車輛出入園區或各組團之間的車輛管理系統時，停車管理系統進行車輛抓拍，并可清晰辨別車身、車牌、車內駕駛員的人臉。車輛抓拍的同時，采用車**比對技術，通過比對該車牌信息與登記信息，判斷是否為本小區登記在案車輛，同時聯動停車管理系統的擋車器是否動作放行。如有逾期未繳停車費的住戶，此時通過語音提示提醒繳費。

　　2、 訪客車輛出入管理

　　訪客車輛進入小區出入口時，停車管理系統通過系統比對，發現該車輛為非小區內登記車輛，提示訪客在吐卡機處領取臨時停車卡，抽取臨時卡后聯動停車管理系統的擋車器放行。

　　訪客車輛駛離小區出入口時，訪客通過吞卡機將臨時卡交回，如產生費用安保人員收取相應費用后，人工確認放行，反之收卡后聯動停車管理系統的擋車器直接放行。

　　三、 客戶體驗管理業務

　　客戶體驗管理是體現科技感、現代感的重點，該部分也是展現小區檔次的重頭戲。對于小區，可通過相關系統的建設，方便住戶智能化設備的使用，同時給住戶帶來更多的功能體驗。

　　可視對講系統均帶有多媒體信息發布功能，物業管理中心可通過該系統將與住戶相關的信息發布到室內分機，室內分機如探測到PAD等客戶端正在工作，可通過WIFI中轉至其客戶端顯示;同時通過安裝在PAD、手機等終端的平臺客戶端對單元門禁訪客進行身份確認并遠程控制開門。

　　業委會或物業公司可創建小區服務平臺，住戶可通過可視對講室內分機、PAD、手機客戶端登錄該平臺，主動查盾小區周邊服務信息及小區動態。同時平臺還可為物業提供增值服務，通過小區商家加盟的方式為住戶提供遠程訂餐、家政預約、小區醫療資詢、上門會診等服務。

　　物業管理公司可通過戶戶通話功能，建立小區小型遠程會議系統，小區的業委會相關成員可足不出戶進行討論，提率，方便住戶。

　　智能家電的控制功能，也可集成在該系統中。可通過接入人體感應開關、燈光控制模塊、窗簾控制模塊等控制設備，對住戶內電器設備進行集中控制管理。為方便住戶的使用，可在PAD、手機等終端通過安裝其客戶端的方式，將控制指令通過WIFI發送到集中控制主機，讓住戶在房間內任何一個位置靈活管理。

　　四、 遠程看護業務

　　隨著社會逐步的老齡化，確保家庭成員人身安全、財產安全，是如今熱點話題。家庭遠程看護系統的建設，可幫助身在家外的親人時刻了解家內情況。

　　將各類報警探測器，如紅外雙鑒探測器、煙霧探測器、水浸探測器、緊急按鈕等，通過可視對講室內機的防區集中管理。當有報警發生時，室內分機通過WIFI、手機短信等方式接收到報警信息。身在家外的親人，通過訪問小區監控系統的映射端口，訪問安裝在家中的攝像機，查看實時圖像確認警情。

　　管理中心可提供相應的報警托管服務，住戶家庭報警或緊急求助報警，可通過電子地圖彈窗顯示，展示報警的具**置及相關信息，以提供*時間的緊急援助。

　　五、結語

　　小區安全防范建設可以是多元化、的。隨著人們對基礎設施建設要求的不斷提高，小區安全防范已從以往只提供社區的基礎安全管理向綜合管理、系統聯防方向發展，未來的小區安全防范系統必定會向住戶滲透，向業務應用滲透。