【智慧城市網(wǎng) 品牌專欄】在數(shù)字化浪潮席卷各行業(yè)的當(dāng)下，智慧化轉(zhuǎn)型已成為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域謀求高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵路徑。3月7日，捷順科技“智營(yíng)共生·盈領(lǐng)未來(lái)”西安商業(yè)地產(chǎn)數(shù)智化創(chuàng)新增長(zhǎng)沙龍在曲江芙蓉閣酒店成功舉辦，為西安商業(yè)地產(chǎn)注入新的活力。

　　本次沙龍聚焦AI賦能園區(qū)運(yùn)營(yíng)、停車產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略升級(jí)、智慧園區(qū)經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新、停車系統(tǒng)高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)以及西安市場(chǎng)政策機(jī)遇等核心議題，吸引了來(lái)自西安及周邊地區(qū)的眾多商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、物業(yè)管理者以及行業(yè)專家齊聚一堂，共同探索行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新思路、新方法。
 

　　AI賦能園區(qū)，加速價(jià)值運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型
 

　　捷順科技副總經(jīng)理許昭林詳細(xì)闡述了AI技術(shù)在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的深度應(yīng)用。他指出，接入DEEPSEEK等AI大模型的園區(qū)，管理響應(yīng)速度提升200%，能耗成本下降35%，客戶投訴率歸零。這些顯著成效背后，是AI對(duì)園區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的全面賦能——從“資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”到“用電賺錢”，AI不僅優(yōu)化了園區(qū)的管理效率，更為園區(qū)創(chuàng)造了新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。
 

　　許昭林強(qiáng)調(diào)，AI從來(lái)不是替代人類的工具，而是打開(kāi)運(yùn)營(yíng)價(jià)值新維度的戰(zhàn)略伙伴，它能夠通過(guò)對(duì)園區(qū)各類場(chǎng)景與用戶需求的深入剖析，從管理提效、安全升級(jí)、體驗(yàn)優(yōu)化三個(gè)維度發(fā)力，助力園區(qū)實(shí)現(xiàn)品質(zhì)化服務(wù)提升、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、管理提質(zhì)降本、拓展多元收入。
 

　　停車經(jīng)營(yíng)新戰(zhàn)略，重構(gòu)城市空間運(yùn)營(yíng)邏輯
 

　　捷順科技總經(jīng)理助理戴京泉深入解讀了捷順科技從傳統(tǒng)銷售到數(shù)字化運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)型之路。他指出，經(jīng)過(guò)33年沉淀，捷順科技已全面邁向“停車經(jīng)營(yíng)”綜合業(yè)務(wù)新版圖。在支付結(jié)算層面，捷順臨停支付、停車月卡已超過(guò)130億流水，為車場(chǎng)提供全場(chǎng)景線上收繳方式，平臺(tái)自動(dòng)化清分結(jié)算；在停車供需交易撮合(全鏈接)服務(wù)方面，通過(guò)車位級(jí)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、車位供需交易服務(wù)及車位電商模式，讓每個(gè)車位都成為“生錢資產(chǎn)”，在不換品牌、不換設(shè)備的基礎(chǔ)上快速提升車位利用率與單點(diǎn)收益；在停車資產(chǎn)自營(yíng)服務(wù)方面，通過(guò)存量利潤(rùn)兜底+增量超額分成模式，讓客戶車場(chǎng)資產(chǎn)快速數(shù)字化升級(jí)的同時(shí)增收增值30%~60%，客戶滿意度大幅提升。

　　同時(shí)，通過(guò)軟硬件一體化建設(shè)、規(guī)模化運(yùn)營(yíng)、本地化服務(wù)等優(yōu)勢(shì)，捷順科技為商業(yè)寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、公共場(chǎng)館等不同場(chǎng)景提供了定制化的智慧停車解決方案，不僅提升了車場(chǎng)收益，還顯著降低了管理成本，實(shí)現(xiàn)了多方共贏。
 

　　數(shù)字化智慧園區(qū)，資產(chǎn)升值新密碼
 

　　宋嘉揚(yáng)剖析了商業(yè)地產(chǎn)痛點(diǎn)，如中小園區(qū)招商周期長(zhǎng)、電費(fèi)損耗大、租戶因服務(wù)慢退租等，并提出了新的解決方案——捷順科技以智能人文、高效賦能、綠色效益、資產(chǎn)增值為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)“軟硬件一體化+平臺(tái)集中管控+AI驅(qū)動(dòng)”將園區(qū)人、車、物、事、費(fèi)的全流程智能化管控，打造新一代的園區(qū)管理模式。
 

　　通過(guò)全流程數(shù)字化管理體系，實(shí)現(xiàn)招商入駐、物業(yè)服務(wù)及企業(yè)運(yùn)營(yíng)線上化閉環(huán)管理，集成智能安防、工單追蹤等功能提升效率；以智能停車、無(wú)感考勤、訪客梯控聯(lián)動(dòng)等場(chǎng)景化服務(wù)優(yōu)化用戶體驗(yàn)。依托數(shù)字能源平臺(tái)構(gòu)建節(jié)能體系，通過(guò)AI照明動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)、儲(chǔ)能調(diào)峰及停充一體化運(yùn)營(yíng)降低能耗，同時(shí)運(yùn)用數(shù)字孿生系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)可視化管控，強(qiáng)化停車場(chǎng)云托管、空間資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)提升收益，形成管理提效、綠色低碳與資產(chǎn)增值協(xié)同發(fā)展的綜合模式。宋嘉揚(yáng)強(qiáng)調(diào)，智慧化不是成本項(xiàng)，而是最值得投資的“價(jià)值放大器”。通過(guò)精準(zhǔn)租控、業(yè)財(cái)一體、協(xié)作效能提升等手段，捷順科技的智慧園區(qū)模式讓從“成本中心”變成“利潤(rùn)中心”，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展注入了新的活力與動(dòng)力。
 

　　停車場(chǎng)高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)，數(shù)據(jù)安全護(hù)航
 

　　捷順科技西安分公司經(jīng)理邵錚錚詳細(xì)介紹了捷順科技如何通過(guò)技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)。他指出，在存量經(jīng)濟(jì)背景下，停車場(chǎng)傳統(tǒng)管理經(jīng)營(yíng)壓力越來(lái)越大，降本增收手段單一，傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式已難滿足需求。

　　捷順科技依托智能AI能力、云端坐席及數(shù)字化管理平臺(tái)，助力車場(chǎng)實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)人工管理向數(shù)字化、無(wú)人化管理轉(zhuǎn)型。通過(guò)捷順云托管1+3服務(wù)，車場(chǎng)不僅能實(shí)現(xiàn)無(wú)人值守管理，還能通過(guò)智能經(jīng)營(yíng)建議、欠費(fèi)監(jiān)控追繳等功能，有效提升運(yùn)營(yíng)效率與營(yíng)收，同時(shí)確保數(shù)據(jù)安全。
 

　　政策賦能，生態(tài)共建引爆市場(chǎng)機(jī)遇
 

　　捷順科技西安公司總經(jīng)理董波波指出，西安市場(chǎng)蘊(yùn)藏著巨大的發(fā)展?jié)摿Γ⒃诨顒?dòng)中發(fā)布了2025年西安專屬合作政策：車位置換模式支持硬件改造“零成本”，增收部分階梯分成；全年讓利1000萬(wàn)，免費(fèi)開(kāi)放200套智慧園區(qū)管理平臺(tái)；提供儲(chǔ)能設(shè)備投建、充電樁代運(yùn)營(yíng)等增值服務(wù)，收益保底+超額分成。
 

　　他強(qiáng)調(diào)，這不是簡(jiǎn)單的讓利，而是一份與市場(chǎng)共成長(zhǎng)的邀請(qǐng)函，捷順科技愿與各位伙伴攜手，共同推動(dòng)西安商業(yè)地產(chǎn)的智慧化升級(jí)，與西安的合作伙伴共享市場(chǎng)紅利。
 

　　本次沙龍的成功舉辦，標(biāo)志著捷順科技與西安商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)在智慧化轉(zhuǎn)型道路上邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。未來(lái)，捷順科技將繼續(xù)攜手各位合作伙伴，以停車經(jīng)營(yíng)為支點(diǎn)，以社區(qū)園區(qū)場(chǎng)景數(shù)據(jù)互聯(lián)為紐帶，共同構(gòu)建城市服務(wù)生態(tài)共同體，為全國(guó)車場(chǎng)、地產(chǎn)物業(yè)、園區(qū)的繁榮發(fā)展注入新的動(dòng)力，共贏智慧未來(lái)！