假期結束了，好好工作*“送大禮”，宣布對普惠金融領域實施定向降準。對此，市場認為*此次定向降準操作是“放大水”，將釋放資金高達7000-10000億。海通證券*經濟學家姜超對上述觀點回應稱，市場誤讀了*定向降準，本次定向降準是對原有政策的替代，絕非全新降準政策，可以釋放的流動性有限，絕非“大水漫灌”。

     從2006年以來，樓市經歷了兩輪政策刺激和三輪政策抑制，今年以來房價增速已見頂回落。本輪房地產周期上半場，房地產調控是主導，而下半場，貨幣、金融、信貸則成主導。政策演變的邏輯不變，從走勢來看，本輪樓市上漲周期中，華東和華南累計房價增幅*，而以北京和天津為首的城市二手房房價已經出現下跌，預計2018年將是樓市尋底年。

　　同時，也有業內人士提醒，因政策的持續，雖然熱點大城市相對較嚴，但有地方出現價格放松，甚至有熱點周邊城市出現墊付首付等現象。因此，應警惕暗自放松執行政策，給購房者預期不明的向導，甚至后期房價跳漲的錯誤信號。

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