金秋九月，吉林市遼寧路與嫩江街交匯的格林印象工地響起了一片清脆的鞭炮聲，50#樓在一片歡騰聲中榮耀封頂。這標(biāo)志著，筑石地產(chǎn)自2006年起動(dòng)工，位于吉林市火車站附近的大型社區(qū)筑石·居易項(xiàng)目正式步入收官階段。
近幾年，伴隨著吉林市政府新城規(guī)劃及老城改造的步伐，江城房地產(chǎn)市場(chǎng)異常火爆，隨之而來的就是各項(xiàng)目之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)，“智能化小區(qū)”作為一個(gè)新的賣點(diǎn)，越來越多的被地產(chǎn)所提及。而作為小區(qū)，安全、方便、舒適等要求越發(fā)*，智能化產(chǎn)品如何選擇正在受到地產(chǎn)的重視。
本文以吉林省吉林市“筑石•居易”項(xiàng)目為例，介紹立林TCP/IP網(wǎng)絡(luò)型小區(qū)智能化安全管理系統(tǒng)在大型、超大型社區(qū)中，系統(tǒng)架構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃和設(shè)備的選型、功能選擇等方面的運(yùn)用，以及系統(tǒng)穩(wěn)定性的出色表現(xiàn)。
項(xiàng)目介紹
筑石•居易，位于吉林市昌邑區(qū)嫩江街與遼寧路交匯處，總占地面積140，000平方米。項(xiàng)目共分兩期開發(fā)，以三大居住組團(tuán)構(gòu)成，各組團(tuán)以景觀、建筑形態(tài)的差異形成識(shí)別性，在獨(dú)立中見統(tǒng)一。組團(tuán)界限的模糊化處理，實(shí)現(xiàn)了路網(wǎng)、景觀、空間的共享。封閉的邊限圍欄與城市空間區(qū)隔，連通城市空間的三個(gè)出入口分列城市的路網(wǎng)之上，在區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)人、車分流，由外向內(nèi)、由動(dòng)到靜、由公共向私密，形成漸進(jìn)式過渡，并籍此架構(gòu)起社區(qū)內(nèi)的四級(jí)空間。在空間設(shè)計(jì)上，秉承筑石地產(chǎn)藝術(shù)人居理念，以LOFT空間美學(xué)，*江城都市藝術(shù)人居。
二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求：
筑石•居易擁有2000多戶的住戶，小區(qū)多為多層住宅、頂樓附帶閣樓，小區(qū)中心還規(guī)劃有德式精工洋房，疊景花園別墅，以及擁有百米超長(zhǎng)景觀畫卷的高層、小高層建筑群。這種大型多元化社區(qū)，其樓宇對(duì)講系統(tǒng)將作為一個(gè)龐大的系統(tǒng)存在，并且對(duì)系統(tǒng)的穩(wěn)定性、集成性、選擇多元化以及網(wǎng)絡(luò)傳輸上提出了高要求。
1、設(shè)計(jì)規(guī)劃難點(diǎn)：
大型社區(qū)，多層、高層住宅和洋房，別墅，住戶達(dá)2000多戶；
4個(gè)片區(qū)距離大，景觀優(yōu)美多樣造就外網(wǎng)地形復(fù)雜，傳輸距離遠(yuǎn)；
社區(qū)分期建設(shè)，不同時(shí)期要求不同定位的產(chǎn)品，管理中心位置隨之變化；
系統(tǒng)穩(wěn)定性，中心設(shè)備可移動(dòng)。
2、房地產(chǎn)要求：
戶戶嵌入式黑白4寸可視對(duì)講分機(jī)，戶戶免提彩色7寸液晶可視對(duì)講分機(jī)，主機(jī)與圍墻機(jī)具有防水、防爆、防拆功能；
■小區(qū)戶戶對(duì)講：管理中心與分機(jī)、門口機(jī)與管理機(jī)、圍墻機(jī)與分機(jī)、門口機(jī)與分機(jī)之間可實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講，分機(jī)與分機(jī)可實(shí)現(xiàn)戶戶對(duì)講及跨單元對(duì)講；
門口機(jī)與圍墻機(jī)一體化門禁：門口機(jī)與圍墻機(jī)集成門禁，門口機(jī)/圍墻機(jī)與門禁一體化聯(lián)網(wǎng)；住戶帶有信息接收功能；
住戶可通過在單元門口刷卡對(duì)室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行布∕撤防；
分機(jī)內(nèi)解碼：分機(jī)需內(nèi)解地址碼，不外接解碼器解碼；樓梯間不設(shè)中間設(shè)備箱；
門口與圍墻機(jī)具有一鍵求助按鍵，分機(jī)具有一鍵求助報(bào)警鍵；
住戶可通過門口機(jī)刷卡來對(duì)室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行布∕撤防。
根據(jù)筑石地產(chǎn)集團(tuán)的要求，我們采用立林TCP/IP網(wǎng)絡(luò)型小區(qū)智能化安全管理系統(tǒng)解決方案，分別設(shè)置了一套戶戶安保黑白嵌入式可視聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)、戶戶安保彩色可視聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)，以及戶戶安保別墅彩色可視聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。考慮到居易是一個(gè)大型小區(qū)，且小區(qū)內(nèi)綠化多樣增加了外網(wǎng)復(fù)雜性，為了提高整個(gè)系統(tǒng)的穩(wěn)定性及經(jīng)濟(jì)性，本系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)采用TCP/IP協(xié)議方式傳輸，同時(shí)也方便解決針對(duì)不同入住時(shí)期的管理中心移動(dòng)位置的問題。而門口機(jī)到室內(nèi)分機(jī)則采用普通總線協(xié)議，保證傳輸效果的同時(shí)也嚴(yán)格控制了成本。
三、系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)：
（一）系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)
整個(gè)小區(qū)設(shè)置15個(gè)光站，光站周圍的單元主機(jī)只需要走很短距離的模擬信號(hào)線，在光站中通過IP轉(zhuǎn)換器轉(zhuǎn)為數(shù)字信號(hào)，幾臺(tái)IP轉(zhuǎn)換器通過RJ45連接到交換機(jī)，之后再通過光端機(jī)使用兩芯光纖與管理中心的核心交換機(jī)連接。距離管理中心較近的單元主機(jī)，則直接通過RJ45連接到管理中心的核心交換機(jī)，節(jié)約了成本。出戶進(jìn)入弱電井后，同其他弱電同走一條主干，降低了施工難度與成本。帶地下室的高層群則在地下設(shè)置光站點(diǎn)，走地下橋架至中心。
1、保安管理中心設(shè)計(jì)
將在小區(qū)設(shè)置一臺(tái)管理中心機(jī)，一臺(tái)管理中心服務(wù)器（電腦），對(duì)業(yè)主進(jìn)行門禁管理及報(bào)警信息記錄。中心設(shè)置24口交換機(jī)用于中心數(shù)據(jù)交換。各路光纖匯總至此。
2、各期不同建筑群的不同配置
（1）一期及二期丁香季
本期均為多層建筑，配備了4寸黑白嵌入式可視對(duì)講系統(tǒng)。機(jī)型大氣美觀，與居易的風(fēng)格交相輝映。一樓帶小花園的住戶還專門配備了安保型分機(jī)，防范外人闖入。
（2）二期海德堡花園洋房及疊景花墅
本組團(tuán)屬于樓群，坐落于小區(qū)中間，綠化優(yōu)美，移步易景。我們?yōu)榇伺鋫淞虽X拉絲面板的外掛式7寸彩色安保型戶戶別墅可視對(duì)講分機(jī)。在臥室設(shè)有求助按鈕，按下時(shí)分機(jī)報(bào)警，并傳至管理中心，保安會(huì)*時(shí)間趕來幫助業(yè)主。
聯(lián)排別墅的一樓小庭院還配有別墅門禁主機(jī)，業(yè)主自己可以通過庭院回家，不需要走單元門。
（3）三組團(tuán)格林印象
本期為高層建筑群，火車站的繁華與小區(qū)院內(nèi)百米長(zhǎng)景盡收眼底。我們配備了7寸彩色戶戶可視分機(jī)，層間配備二合一控制器，保證每戶的視頻效果，同時(shí)做到戶戶故障隔離。而頂樓的小躍層住戶也可以選擇副分機(jī)，方便樓上的住戶給訪客開門。
（二）、功能配置
1、可視對(duì)講
來訪者可通過門口機(jī)或圍墻機(jī)呼叫所訪的住戶；
來訪者來到樓門口主機(jī)如忘記住戶號(hào)碼可通過樓門口主機(jī)保安鍵向管理中心求助，管理中心通過監(jiān)視器確認(rèn)來訪者并打開門口電控鎖或提供有關(guān)信息方便來訪者；
管理中心的物管人員可通過管理中心機(jī)與小區(qū)所有住戶及各棟保安人員聯(lián)絡(luò)，而所有用戶或各棟保安人員也可向管理中心呼叫或求助；
可接收來訪者呼叫并確認(rèn)開鎖，住戶可向管理中心人員呼叫對(duì)講；
戶與戶分機(jī)之間可雙向?qū)χv，方便小區(qū)內(nèi)住戶的通訊，節(jié)約費(fèi)用，為在一個(gè)小區(qū)的親友之間的聯(lián)絡(luò)提供便利。
2、安防報(bào)警
住戶可向管理中心人員呼叫對(duì)講、求助、報(bào)警，分機(jī)帶安防功能，可外接門磁、紅外探測(cè)器、煤氣探頭、緊急按鈕等；
門口與圍墻機(jī)具有一鍵求助按鍵，分機(jī)具有一鍵求助報(bào)警鍵。
3、信息收發(fā)
可接收管理中心發(fā)來的短信息。
4、刷卡撤防
住戶可通過在門口機(jī)上刷卡來對(duì)室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行布/撤防操作，防止住戶出門時(shí)忘記布/撤防時(shí)還需返回室內(nèi)分機(jī)布防，防止老人和小孩不懂密碼撤防導(dǎo)致誤報(bào)警。
5、一體化門禁
■門禁控制器內(nèi)置，可接電控鎖或磁力鎖。
四、系統(tǒng)特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)：
1、大型社區(qū)統(tǒng)一管理，系統(tǒng)穩(wěn)定性高、機(jī)動(dòng)性好
筑石•居易項(xiàng)目利用小區(qū)的局域網(wǎng)，主干網(wǎng)絡(luò)采用TCP/IP的傳輸協(xié)議，系統(tǒng)穩(wěn)定、布線簡(jiǎn)單，可以同各弱電系統(tǒng)共用主干網(wǎng)絡(luò)，節(jié)約成本。單元內(nèi)支持傳統(tǒng)Bus總線制布線方式，方便工程商施工。這兩種布線方式在同一個(gè)小區(qū)系統(tǒng)中有機(jī)結(jié)合。不同時(shí)期施工的同一個(gè)小區(qū)，可以選擇不同的系統(tǒng)，而各子系統(tǒng)通過以太網(wǎng)連接到同一個(gè)小區(qū)管理中心，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理。
地產(chǎn)項(xiàng)目的前期中心位置可以正常使用，在小區(qū)逐步完善后，只需再次通過光纖，就可將管理中心換到新的地點(diǎn)，原有聯(lián)網(wǎng)設(shè)備布線仍可繼續(xù)使用，避免浪費(fèi)。
該項(xiàng)目采用6芯平行聯(lián)網(wǎng)總線與同軸屏蔽電纜，將各個(gè)可視對(duì)講子系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。整個(gè)系統(tǒng)采用總線制方式將小區(qū)各單元門口機(jī)及管理機(jī)連接起來，保證每個(gè)單元都有聯(lián)網(wǎng)線進(jìn)入IP轉(zhuǎn)換器輸入端。施工布線方便、簡(jiǎn)潔明了。采用這一結(jié)構(gòu)方式，即使個(gè)別門口機(jī)出現(xiàn)故障，也能保證整個(gè)系統(tǒng)信號(hào)傳輸?shù)耐〞常挥绊懫渌T口機(jī)的聯(lián)網(wǎng)通訊，系統(tǒng)穩(wěn)定性高。
2、長(zhǎng)距離傳輸信號(hào)衰減風(fēng)險(xiǎn)降低，光纖無距離
立林采用的是*的平行總線，語音信號(hào)聯(lián)網(wǎng)距離可達(dá)5KM，有效的解決了485總線理論上只能傳輸1.2公里的限制。視頻則采用同軸電纜傳輸，而TCP/IP聯(lián)網(wǎng)方式，盡量減少了RVVP線及SYV的使用，降低成本的同時(shí)，保證聯(lián)網(wǎng)信號(hào)在幾乎沒有衰減的情況下通過光纖傳輸，保證效果。
3、多通道傳輸不占線
采用IP轉(zhuǎn)換器實(shí)現(xiàn)了小區(qū)聯(lián)網(wǎng)信號(hào)由模擬信號(hào)向數(shù)字信號(hào)的轉(zhuǎn)變，其內(nèi)置高性能DSP處理器，除了將傳統(tǒng)的模擬信號(hào)轉(zhuǎn)換成TCP/IP協(xié)議數(shù)據(jù)包，并通過以太網(wǎng)傳輸；或者接受TCP/IP協(xié)議數(shù)據(jù)包，再轉(zhuǎn)換成傳統(tǒng)的模擬信號(hào)；還可以將輸入的音視頻信號(hào)進(jìn)行高質(zhì)量的壓縮或解壓，并通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行傳輸。
對(duì)于圍墻機(jī)則單獨(dú)使用一臺(tái)IP轉(zhuǎn)換器，單走一路，保證占線。
4、施工標(biāo)準(zhǔn)化，節(jié)能降耗
在LEELEN立林混合型系統(tǒng)中，光纖傳輸設(shè)備和施工已是成熟技術(shù)，立林的產(chǎn)品也是不斷趨于標(biāo)準(zhǔn)化，兼容性更好。
在供電電源上采用DCTODC的供電方式，可以提高電源的供電效率，降低電源部分的發(fā)熱量，節(jié)約能耗約30%～40%，響應(yīng)國(guó)家提倡的節(jié)能環(huán)保的號(hào)召，而且輸出電壓穩(wěn)定可靠、紋波小，為產(chǎn)品的工作穩(wěn)定性提供可靠保障。
結(jié)語：
立林TCP/IP網(wǎng)絡(luò)型小區(qū)智能化安全管理系統(tǒng)綜合公司現(xiàn)有對(duì)講成熟技術(shù)，及上應(yīng)用越來越廣的光纖傳輸技術(shù)，不斷創(chuàng)新，努力做到產(chǎn)品品質(zhì)更優(yōu)、品種更多、穩(wěn)定性更好、施工成本更低。作為一個(gè)有責(zé)任心的企業(yè)，我們努力做到：有我們?cè)冢到y(tǒng)就一直在運(yùn)行、服務(wù)一直在跟進(jìn)。我們將用業(yè)界的技術(shù)攜手合作伙伴一起構(gòu)建美好家居生活，共同迎接更輝煌的明天。（文/吉林辦 劉超）
