1.重量輕
免蒸加氣塊一般重量為500-700千克/立方米，只相當于粘土磚和灰砂磚的1/4-1/3，普通混凝土的1/5，是混凝土中較輕的一種，適用于高層建筑的填充墻和低層建筑的承重墻。使用這種材料，可以使整個建筑的自重比普通磚混結構建筑的自重降低40%以上。由于建筑自重減輕，地震破壞力小，所以大大提高建筑物的抗震能力。
2.保溫隔熱性能好
免蒸加氣塊的導熱系數一般為0.11-0.18千卡/米0小時0度，僅為粒土磚和灰砂磚的1/4-1/5，為普通混凝土的1/6左右。這就大大減薄了墻體的厚度，相應的便擴大了建筑物的有效使用面積，節約了建筑材料厚度，提高了施工效率，降低了工程造價，減輕了建筑物自重。
3.強度高
經實驗，免蒸加氣塊抗壓強度大于25千克/平方厘米，相當于125號粘土磚和灰砂磚的抗壓強度。
4.抗震性能好
因為免蒸加氣塊容重輕，整體性能好，地震時慣性力小，所以具有一定的抗震能力。
5.加工性能好
免蒸加氣塊具有良好的加工性能。能鋸、刨、釘、銑、鉆。并且能在制造過程中加鋼筋。給施工帶來了很大的方便與靈活性。
6.耐高溫性強
免蒸加氣塊在溫度為600℃以下時，其抗壓強度稍有增長，當溫度在600℃左右時，其抗壓強度接近常溫時的抗壓強度，作為建筑材料其放火性能達到*標準。
7.隔音性能好
從免蒸加氣塊氣孔結構可知，由于免蒸加氣塊的內部均勻地分布著大量的封閉氣孔，因此具有一般建筑材料所不具有的吸音性能。
8.有利于機械化施工
預制免蒸加氣塊拼裝大板可節省成品堆放場地；節約砌筑人工；減少了濕作業；加快了現場施工進度，提高了施工效率。
9.適應性強
可根據當地不同原材料，不同條件來量身定造。原材料可選擇河砂、粉煤灰、礦砂等多種，因地制宜。可以廢物利用，變廢為寶。
