樓宇漏水監控系統，電梯間，地下車庫水浸預警系統

再智能化的樓宇也避免不了出現漏水情況，我公司的漏水監控預警系統主要是監測如中央空調系統、消防水管、生活用水水管等有水源區域的漏水情況，一旦發生漏水，能及時準確地檢測到并通過監控系統發出報警通知工作人員；同時可聯動排水設備排水，如聯動進出水管的電磁閥開關；如果漏水隱患分布范圍較廣，還需進行定位，監測漏水的具體位置，以便迅速找到泄漏點，及時處理，避免造成巨大損失。

智能樓宇漏液通常都出現在以下情況，不同場合配置不同的漏水檢測手段

1、中央空調系統水管破損漏水

2、生活用水、消防用水水管破損漏水

3、電梯井出現裂縫漏水

4、地下車庫因雨量大發生漏水

5、資料室（如檔案存放間），商戶（如餐飲業）增加漏水檢測系統

1、給排水系統漏水檢測方案

智能樓宇給排水系統包括供水系統和排水系統，容易發生漏水的區域為管道系統、水箱及水泵機等，不同的漏水區域所用的控制器和感應線有所不同，因此，我們給不同的區域配以不同漏水檢測方案，以簡單實用的方式達到好的檢測效果。

管道系統漏水檢測方案

智能樓宇內各類用水水管眾多，生活用水、消防用水等水管分布在各樓層里，一旦水管因老化或其他原因大致破損漏水，而又未能及時發現并處理，不但影響樓宇內的正常供水，還會導致樓宇內各種設備損壞，造成重大損失。因此，我們有必要給樓宇內的各類水管配備漏水檢測方案，監測水管是否發生漏水，以便及時通知用戶處理險情。

在操作室中安裝一臺定位測漏控制器，當有泄漏時產生聲光報警提示，同時可在液晶屏上或者監控軟件上看到具體發生泄漏的位置（誤差zui大為1米）。將控制器自帶的RS485總線接口，直接接入上位PC機，通過軟件進行直接監控，當有泄漏時通過軟件顯示發出信號，并可外接語音模塊、短信模塊等進行報警通知。

沿水管管道鋪設定位漏水感應線，若是金屬管道則建議用帶護套定位漏水感應線緊貼管道鋪設，防止金屬屑的干擾，可減少誤報，在給排水管道的每層管井也鋪設感應線纜，檢測生活用水、消防用水等水管的漏液情況，用引出線、終止端將控制器和感應線連接形成回路，一旦感應線檢測到漏水，系統將立即通知用戶，用戶可根據控制器顯示的數據迅速找到漏水點，及時處理險情，漏水控制器自帶繼電器輸出接口可連接水管控制閥，達到有水泄漏，自動關閉水閥的效果。

水箱及水泵機漏水檢測方案

智能樓宇水箱和水泵機是整個樓宇給排水系統的重要組成部分，一旦出現漏水問題而又未能及時發現和處理，將影響整個樓宇的供水，因此，我們有必要監測水箱和水泵機是否發生漏水，方便及時發現漏水并處理險情。

在樓宇監控室采集箱安裝一個不定位測漏控制器和聲光報警器，圍繞水箱和水泵機底部一圈鋪設不定位漏水感應線

2、供暖供冷系統漏水檢測方案

中央空調漏水檢測方案

智能樓宇的中央空調系統分布在各個樓層間，涉及區域面積大，因此建議用定位漏水檢測方案，在每一層樓里安裝一個定位測漏控制器和聲光報警器,在天花板中央空調進水管、排水管下方安裝一個水槽，在水槽下方鋪設定位漏水感應線，用引出線、終止端將控制器、感應線和報警器連接起來形成回路,當有泄漏時產生聲光報警提示，同時可在液晶屏上或者監控軟件上看到具體發生泄漏的位置（誤差zui大為1米）。整套漏水檢測系統帶智能接口，可接入樓宇自控系統，達到統一管理的目的。

北方暖氣漏水檢測方案

給暖氣片和暖氣輸送管道配備漏水檢測方案，，圍繞暖氣片下方鋪設定位漏水感應線

3、配電系統泄漏檢測方案

智能樓宇配電系統一般由市電和柴油發電機兩大部分組成，正常情況下，智能樓宇電能是由市電供應，當市電發生故障時，樓宇里的應急照明燈又不能因此斷電，這時候就需要柴油發電機來提供電能。智能樓宇供電系統中，須檢測的區域為UPS蓄電池（電池使用時間過長可能會漏酸），柴油發電機油箱可能漏油，對此我們配以不同的泄漏檢測方案。

柴油發電機漏油檢測方案

在發電機房安裝一臺定位控制器和一個蜂鳴器，圍繞柴油發電機下方特別是油箱和輸油管下方鋪設感應油線纜，以檢測發電機是否漏油，造成設備損壞。用引出線、跳接線和終止端將控制器、感應線和報警器連接形成回路，用固定膠貼將感應線固定住。

4、資料室、餐飲業商戶，一旦遇到漏水未能及時處理，將導致文件和資料損壞，造成的損失無法彌補，商戶的漏水會給樓下其他設備帶來損失。

在采集箱里安裝一個定位測漏控制器和一個聲光報警器，當有泄漏時產生聲光報警提示，同時可在液晶屏上或者監控軟件上看到具體發生泄漏的位置（誤差zui大為1米）。將控制器自帶的RS485總線接口，直接接入上位PC機，通過軟件進行直接監控，當有泄漏時通過軟件顯示發出信號，并可外接語音模塊、短信模塊等進行報警通知。圍繞天花板鋪設感應線，用引出線和終止端將控制器和感應線連接形成回路，若某處發生漏水，聲光報警器將會報警通知用戶，用戶可迅速找到漏水點，排除險情。

5、電梯系統泄漏檢測方案

電梯的出現給人們的生活帶來了極大的方便，一般智能樓宇的電梯為升降式電梯，而樓宇里生活用水多，水管因老化破裂導致電梯井漏水故障的情況已發生多起，同時電梯井還可能因為地下水通過壓力由井外向井內滲透，大廈天臺漏水導致電梯機房進水損壞轎廂主板的情況也時有發生，另因大多數電梯轎廂內的空調的冷凝水處理裝置，在溫度調節不適宜或者有了一定使用期后會出現水滲漏，這也是影響電梯正常工作的重要原因之一。電梯作為整個樓宇的運輸重心，一旦發生故障，不僅會給居民造成不便，嚴重時還可能導致電梯漏電，引發安全事故。因此，我們需根據電梯泄漏情況的不同來設計泄漏檢測方案。

在樓宇的監控室安裝一個測漏控制器和聲光報警器,圍繞電梯井的底部鋪設不定位漏水感應線

6、弱電井漏水檢測方案

智能樓宇通常情況下都配有弱電井，弱電井是用來敷設弱電線如網絡線、線、監控線、射頻電纜等線纜的一個通道。弱電井內布置有所有智能化子系統的設備和管線、橋架。如火災自動報警系統就

有各樓層設置的各種控制模塊、端子箱、火災報警總線、聯動總線、手動啟停重要消防設備的控制線、消防線、消防廣播線對于計算機網絡系統的建筑物，各樓層弱電豎井兼作樓層設備間，內設置樓層網絡網絡交換機、配線架等,弱電井一旦發生漏水，將會導致整個樓宇通訊、消防報警系統等癱瘓，造成不必要的損失。而樓宇里生活用水水管多，水管因老化漏水的情況時有發生，弱電井滲水防不勝防，因此，我們有必要給弱電井配備一套漏水檢測方案，監測弱電井是否發生漏水，一旦有漏水情況出現，系統將及時通知用戶處理險情，zui大程度保護弱電井內的各線路、設備的安全。

在樓宇弱電井安裝一個或多個點式水浸傳感器，接上電源，當弱電井里有水滲入時，傳感器底部的電極接觸到水繼而報警通知工作人員及時處理險情，從而達到監測樓宇弱電井是否漏水、保護線纜的目的。

7、地下車庫漏水檢測方案

在降水強度大的地區，智能樓宇的地下停車場因降雨量過大而導致水漫金山的情況時有發生，另外，車庫混凝土結構的墻壁、天花板出現裂縫，也時常在雨天發生滲漏，導致車庫里的車輛進水，造成不必要的損失，對此，我們有針對性地給地下停車場設計了漏水檢測方案，以監測停車場的漏水情況。

四、漏水檢測設備安裝

1、控制器的安裝

（1）安裝場所應為易于實施定期檢查和維護，遠離震動、有害氣體、強感應發生源的地方。

（2）控制器一般安裝在靜電地板下的監控箱、墻壁、監控室，采用標準的DIN35mm導軌固定，通過引出線和感應線相連接。

（3）控制器安裝位置一般根據以下情況確定：

①取電——有供電管經過，方便引電至控制器 ②查詢——安裝位置顯眼或恰當，方便用戶查詢 ③傳輸——至上位機軟件或報警裝置在各自有效的傳輸距離內，確保信號的穩定性。

2、感應線的鋪設

感應線的傳感特性很大程度上與現場環境有關，為持久正常工作，必須達到如下要求：

（1）應在裝修完成地面衛生清潔后方可進行。

（2）設計圖紙與實際情況有偏差，應根據實際情況安裝漏水模塊。

（3）對高壓電器進行操作時注意防電。

（4）對要進行鋪設感應線的地面或者墻壁要清理干凈。 

（5）電源輸入范圍不能超過技術指標范圍，否則將可能損壞設備。

（6）電源接入端子不允許接到RS485通信端子，否則將損壞RS485 ，通信接口。

（7）設備發生故障后，用戶除檢查接線盒設置是否正確外，不允許對內 部電路維護。

（8）當幾根感應線一起連接，則需要對每一根單獨測試，建議從zui后一根感應線測試開始。

水感應檢測端：

    不定位漏水電極，2芯不定位漏水感應線，防靜電不定位漏水感應線，4芯定位漏水感應線，