寒冬已至對于北方城市，很多小區都采用集中供暖方式，物業供熱管理面臨嚴峻壓力與難題。居民暖氣設備一有問題都紛紛找物業解決，一方面物業修理時間有限，而用戶這邊又不能拖，所以常常出現糾紛。
供熱常見問題匯總：
1.暖氣片進回水管接反。表現為：在主管沒有接反的情況下，暖氣片下面先于上面熱，供暖效果比正常的要差一些。怎么辦呢？找物業啊！
2.分水器閥門沒有打開。變現為：有的散熱器熱，有的不熱。怎么辦呢？找物業啊！
3.溫控閥被堵死。表現為：堵死的暖氣片不熱。由于系統里的贓物將溫控閥內腔堵死，水無法通過。怎么辦呢？找物業或暖通公司啊！
對物業采暖收費有疑問，等等。
面對各式各樣的問題，讓物業在解決供暖管理上要費很多的心思和麻煩。那這里小編為大家羅列一些小區用戶常見暖氣不熱的問題以及解決辦法，協助物業管理更有效解決制暖問題。
種情況，把合作的安裝暖氣片的公司將暖氣片進回水管調整過來就可以了！
第二種情況如果分水閥門沒有打開，造成的散熱去不熱的問題，將閥門擰到與支管平行即可。
第三種情況，將溫控閥拆掉進行清洗或更換新的溫控閥。但是用戶這方面情況經常出現的情況下，問題匯集一起，解決起來比較棘手。那我們在起初安裝控制閥的時候就應該考慮這種問題。
如何能提前知悉業主家的采暖溫度、設備運行狀態是否良好，更好能實現集中監測管理，遠程云端操控，計費管理，為采暖用戶提供一個舒適、便捷，節能的用暖環境？又怎樣讓物業對供熱管理更加智慧節能呢？
溫控采暖閥融合了物聯網技術、節能自控和信息技術等,在普通溫控閥的基礎上，實現云端操作和節能管理。適用于分戶控制的住宅、商鋪和單元式商務辦公等集中供熱系統。可直接替代普通溫控閥，分戶溫控、分室調控，為您提供方便快捷的智能節能管理，享受舒適的高品質供熱服務。
溫控采暖閥就是由時間通斷閥和室溫控制器兩部分組成，接入春泉溫控采暖閥即可通過室溫控制器來顯示：實時集中監測供熱室內溫度、設定節能溫限、定時運行管理、狀態調節、上月費用、累計用量、用戶使用余額等實時狀況。
水地暖接入溫控采暖閥，即可適用于分戶獨立供回水的集中供熱系統，戶內的采暖系統可采用地板輻射采暖、散熱器采暖等形式。
天氣溫度的變化是一個每時每刻都在變化的動態過程。物業在供熱管理中，可對用戶室溫進行數據收集，動態統一管理。溫控采暖閥的室溫控制器可顯示當前的室內溫度、設定溫度。同時根據室溫控制器內的智能控制，可將室內溫度調控到設定溫度的±0.5 度以內。實時動態管理，是溫控采暖閥溫度調控*的優勢。
在收費這塊，溫控采暖閥采用預付費時，物業需將本供熱系統的用戶及溫控采暖閥進行統一注冊， 溫控采暖閥在一個供熱系統中編碼。物業采暖季前將用戶面積、基本單價和計量單價通過管理卡寫入對應用戶的溫控采暖閥，溫控采暖閥根據日歷按日扣除基本費用，按有效開戶時間自動扣除使用費用。
那又是如何安裝的呢？溫控采暖閥的時間通斷閥安裝在集中供熱入戶進水管上，閥前設置過濾器，前后設檢修閥門，室溫控制器安裝在室內代表性區域，一般安裝在客廳的墻壁上，安裝高度與室內開關一致。
為住戶安裝溫控采暖閥之后，對物業對采暖方面的管理有了更科學，更智慧節能的管控。用戶采暖舒適，物業管理舒心，一舉兩得。
